在甘肃省兰州市城关区，有一片叫安乐村家属院的住宅区。这里的住户们难以相信，这座40多年高龄、曾脏乱差问题缠身的老旧楼院，竟能在一年间修葺一新，旧貌换了新颜。

　　据了解，像安乐村家属院这样的高龄楼院，由于建成年代久远，小区规划简单，基础设施较差，大多管理混乱、卫生堪忧，长期处于无物业公司管理、无建设主体单位管理、无业主委员会管理的三不管状态。2015年，兰州市摸排统计三县五区范围内共有三不管老旧楼院约754处。

　　随着越来越多的人搬进新型住宅小区，老旧高龄楼院管理秩序混乱，成为城市发展的包袱。城关区草场街街道砂坪村社区书记吕晓莉说，老旧高龄楼院年久失修、 破旧不堪，严重影响着广大居民的正常生活。

　　为改善三不管楼院居住环境，2014年，兰州市率先在城关区开展了三不管老旧楼院整体改造和物业服务全覆盖工程试点，并按计划每年改造兰州市老旧楼院40处，政府出资，该拆的拆，该修的修。据了解，2018年计划改造的40处三不管老旧楼院于2018年12月中旬全部完工。

　　以前土院子坑坑洼洼，一下雨就积污纳垢，防盗门又破损失修，楼道里一刮风，屋里冷飕飕，住着真闹心。57岁的安乐村家属院居民苗建民说。经过改造后，陈年垃圾踪影全无，私自搭建的护栏被陆续拆除，土院子有了硬化路面，楼房经过了外墙保温处理，防盗门统一更换，整个小区的面貌焕然一新。

　　住房是老百姓生活的基本保障，当前兰州市民的住房依然呈现不平衡不充分的状态，特别是住在三不管高龄老旧楼院居民的住房问题更加突出。‘三不管楼院的改造，有助于让兰州的困难群众在住房问题上增加美好生活的幸福感。兰州大学哲学社会学院副教授牛芳说。

　　据兰州市住房保障和房产管理局物业管理处处长刘继贤介绍，目前兰州市三不管楼院改造工程，除了对楼院基础功能的更新完善，同时在同步开展物业服务质量提升工作，强化对小区物业服务企业的监管，推进三不管楼院的物业服务网格化全覆盖管理，巩固老旧楼院改造成果。