记者从3月1日召开的烟台市住房城乡建设工作会议上获悉，烟台2019年将把握房住不炒的根本定位，健全完善住房市场体系和住房保障体系，加快推动建筑业转型升级。

　　住房市场体系方面，加强市场走势研判，科学把握调控力度和节奏，综合运用经济、法律和必要的行政手段精准调节，确保市场稳、房价稳、预期稳。

　　强化房地产开发企业、租赁企业、中介机构及从业人员管理和交易环节预售环节监管，规范房地产市场秩序。制定修订《商品房预售管理办法》《市区商品房预售资金监管规定》《房屋中介机构信用评价管理办法》，加强与宣传、网信、公安等部门联动，大力推行存量房网签和资金监管，严厉打击侵害群众利益违法违规行为和房地产乱象。

　　培育发展住房租赁市场，研究制定《烟台市房屋租赁管理暂行办法》，全面推广房屋租赁监管服务平台，积极落实各项扶持政策，培育示范企业和示范项目，加快构建租购并举的住房体系。

　　住房保障体系方面，修订《烟台市共有产权住房管理试行办法》，争取在全市推广实施，扩大共有产权住房受益范围。同时，支持蓝天公司启动新建共有产权住房项目。优化保障性住房运营管理体制机制，积极探索公租房租售并举退出周转等制度。继续加大城镇住房保障家庭租赁补贴力度，年内发放租赁补贴8000户以上。

　　加快推动建筑业转型升级，深化省级建筑业改革试点，逐步探索建立与试点工作相适应的审批、监督、管理机制。大力实施走出去战略，建立外出施工服务机制，支持企业参与一带一路沿线工程建设，年内完成建筑业产值900亿元，增长8.5%;外出施工产值140亿元，增长8%。

　　在企业层面，启动特级资质培养计划，鼓励有潜力的专业承包企业向单项冠军冲刺，重点支持海洋石油工程、海工装备、化工工程、设备安装等领域，进一步提升产业集中度和市场影响力。

　　工程层面，开展建筑工程质量提升行动，研究工程质量标准化评价体系，探索制定监督巡查工作指南，扎实推进监理报告制度试点，推动实体工程质量普遍提升，力争创建国家优质工程3项、泰山杯工程10项以上，中国建筑工程装饰奖2个、装饰泰山杯4个以上，培育鲁班奖工程1项。

　　在技术层面，大力发展装配式建筑。贯彻落实新标准，推广应用建筑工业化成套技术和部品体系，年内力争中建材蓬莱装配式产业园落地并投产，新增省级装配式建筑示范项目4个以上、装配式建筑面积100万平方米以上。提升绿色建筑发展水平，编制全市绿色建筑发展专项规划，持续开展绿色生态城镇、绿色智慧住区、绿色建筑、被动式超低能耗建筑等创建活动，力争新增二星级以上绿色建筑评价标识120万平方米。