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　　而且还有点“全国同此凉热”的意思，热点城市的降温还是比较明显的。

　　比如北京，链家二手房实时成交环比下降6%，3月份的时候，北京二手房网签量达到年内高点，然后就开始三连跌，7月份有所反弹，但是8月份就又降回去了；新一线城市的“老大”成都，8月份成交量8798套，环比下跌4.61%，这是第四个月下跌了；而杭州的下跌则更加明显一点，8月份成交量（不含临安）6739套，环比跌幅扩大到15%。

　　成交不行，价格也有所松动。

　　北京的均价下跌幅度加大，8月份二手房成交均价为61223元/平，环比下跌1.6%，同比下跌3.3%，也是一个三连跌；成都和杭州则是“小步快跑”，虽然环比微跌，但是基本处于下跌的区间内。

　　“买还是不买”、“卖还是不卖”，大家又开始纠结了。

　　实际上，市场上有很多像小白一样的卖房者，想出手的话，自己的心理价位基本上要在所谓的市场价上打一个折扣，就连曾经一房难求的西安，中介也开始朋友圈刷屏，“业主再降价”或者“价格可小刀”。

　　除了业主“诚心”降价外，中介们为了促成交也是不遗余力，还得来一个折上折。有些卖房者的电话号码被中介们共享后，还接到过其他中介电话：

　　“哥，你那房子350万卖么？”

　　“哥，你那房子340万卖么？”

　　“哥，你那房子320万卖么？”

　　“哥，你那房子300万卖么？”

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　　一步一步击穿卖房者的心理价位。

　　成交的少，中介们也不好过，有些中介公司已经给员工们下了任务，完不成任务的除了没有提成拿，工作保不齐就得丢，“完不成业绩就走人”也算是森林法则了。

　　着急卖的会降价，不那么着急买的会杀价，毕竟秘方可能是一个家庭最大项的支出了，自然还是得掂量着来。

　　就猫哥身边情况以及在中介的侧面了解，基本上没有几个能真正按照原来的挂牌价成交的，降价百万也不是什么新鲜事。

　　链家在8月份成交了一套房子，1100万的挂牌价，其中有22次带看，最终以990万的价格成交，调价幅度10%，成交周期344天

　　而成交周期能够控制在两位数甚至一位数以内的，要么是位置好，要么是总价低，要么是议价空间大。

　　一个开出地板价，一个开出天花板价，想要成交，总有一个需要被这俩板“夹”一下，谁急谁知道。