1.有永久性顶盖的室外楼梯，按全部建筑面积计算；当房屋顶层上盖高度＜2.20m时，顶层应视为无楼梯，不计算建筑面积。 　2.室外楼梯其顶层无永久性顶盖或顶盖不能完全遮盖楼梯时，室外楼梯应视为无顶盖楼梯，应按楼梯各层水平投影面积的一半计算。 　3.室外台阶（坡道）不计算建筑面积，但若下方空间设计加以利用的，其利用部分，按其净高≥2.10m的部分，计算建筑面积。 　4.无上盖的室外车道不计算建筑面积，有永久性上盖的室外车道按到达层数计算建筑面积；室内车道按自然层数计算建筑面积。在车道所投影的层内，若车道下方空间设计加以利用的，按其净高≥2.10m的部分，计算建筑面积，其各层内车道所占用的空间，不应重复计算车道面积。 　5.地面至裙楼平台或裙楼平台上设置的，室外楼梯、自动扶梯，应列为不分摊共有建筑面积。