我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。我们自己如何自测房屋面积，做到"心中有数"？ 工具：5M（或10M）钢卷尺、计算器。 注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。 测量：主要是量取住宅的实际尺寸 步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图（一般合同中提供或要求开发商提供）。 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。 大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。 步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。 使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，混凝土墙结构厚度30cm 、25cm、 20cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚（偏轴线墙体取墙体中间）。白灰抹面厚度一般为 2～3cm。 测量位置应在距地面0.9～1．2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2×2＝336cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过10cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。 住宅套内建筑面积的测算 将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。 步骤三：把测量的套内建筑面积与交房时的测量报告进行核对，如差距较大，请将上两步的测量计算数据、草图尺寸带至实测报告出具的单位进行咨询（一般询问开发商就知道了出具实测报告的单位地址），他们将对你的测量数据更为专业的计算过程告知与你。