市物业管理中心关于选择住宅维修资金

项目造价审计单位的公告

依据《江苏省维修资金管理办法》等相关法规文件，淮安市物业管理中心公开选择维修资金造价审计单位。
一、基本情况

（一）审计项目。清江浦区、生态新城、工业园区维修资金使用工程造价审计。
（二）参选机构资格条件
（1）具备甲级或乙级资质的工程造价咨询公司。
（2）注册地址在淮安市内，且在淮安市内区有固定的办公场所（不含洪泽区、淮安区）。

（3） 已属于市中介超市库成员单位。

（4）具有政府项目造价审计经验。

（5）3年内无失信行为记录。

二、组织方式

预先报名，资格审核。

采取现场摇号，随机选取。

市住建局营商环境建设处现场监督。

随机抽取5家具备资格条件的单位。

三、报名及参选方式
（一）报名所需资料。请有意向且符合上述条件的参选机构，携带相应的证明文件（详见附件），到淮安市物业管理中心报名并报送有关资料。

（二）报名和报送参选资料时间。2020年3月23日-3月30日下午17:30时止。现场抽签时间已资格复审后电话通知为准。
（三）报名和报送参选资料地址：北京北路11号北附属楼4楼408室
（四）联系人:施伟林 电话：83566517 18932326398

四、其他

1、有效期为一年。

2、具体要求以协议为准。

附件：1、造价审计单位报名资料清单

2、造价审计单位报名须知

3、相关附表格式

淮安市物业管理中心

2020年3月23日

附件1：

造价审计单位报名资料清单

1、报名表。必须有法定代表人签字和授权代表人签字。

2、法定代表人身份证明、法定代表人授权书、授权代表人身份证明（授权用统一样表）

3、机构证照。提供工商营业执照。
4、执业资质证书。提供工程造价咨询企业资质证书（含年检记录）。

5、审计工作人员资格证明和社保证明清单（至少提供5人以上）。

6、政府项目审计证明材料，如审计合同复印件、审计报告复印件等。

7、报名须知（须盖公章并受托人签字）。

8、信用证明材料。

（所提交资料应加盖单位公章）

附件2：

造价审计单位报名须知

委托事项及范围

对市物业管理中心托管的维修资金管理项目进行工程造价审计，主要内容有：造价咨询服务、维修现场勘查（含隐蔽工程）、施工过程中的跟踪审计、工程招标控制价审核和维修工程竣工结算审核等。

二、项目审计要求

（1）0.5万元-1万元决算审计，1万元以上为跟踪审计加决算审计；

在进行跟踪审核和工程竣工结算审核时，审计单位应对项目现场及申请人（单位）报送的预算、合同、决算、验收证明等材料进行核对，保证结算审核的准确性。

出具审计报告前，要向中心汇报跟踪审计情况，提交跟踪审计初审报告及影像资料（含维修前工程损坏情况、施工工序和工程量、材料品牌和型号）；审计报告中附工程核减（增）清单。原则上决算审核的审定金额不超过预算金额，超过5%的不予审计，经报中心同意，业主表决后方可追加。

施工单位提交竣工验收合格报告和工程结算后，7个工作日内进行决算审计并出审计初审结果，公示无异议项目公示结束后5个工作日内出具审计报告（含电子档）。结算审计的工程量需进行现场核实签字，绘制图纸并标明尺寸，审计单位应定期向中心汇报维修项目审计工作。

审计单位选派的工作人员须是单位的正式合同工作人员，具有相应的造价审计资格，对其在审计工作期间的安全负责。

三、造价审计费用结算

由造价审计单位独立审计。审计费按照政策规定标准的80%收取，决算审计费最低600元。20万元以内（含20万元）的项目跟踪审计费1800元，20万元以上项目跟踪审计费3000元，跟踪审计含招标控制价评审工作。结算审计价格原则上低于预算或决算最低价，超出部分不予支付审计费用。审计核减价在5%以内的不追加审计费用，核减价5%以上的由施工单位承担审计费用。无偿接受市物业管理中心安排的维修资金项目控制价审核。

四、审计单位必须在接到中标通知后5个工作日与我单位签订淮安市住宅专项维修资金维修工程造价咨询委托协议，同时缴纳5万元履约保证金（最后一笔审计项目结束后方可申请退还），逾期不签订的，视同放弃。

五、入选单位须廉洁审核、公正审核，独立对审计工作负责，对审计结果负责解释。涉及申请第三方复核的，若是因其错误造成的，应承担相应责任。自愿接受淮安市物业管理中心监管，审计发生违法违规违纪行为，除审计单位独立承担相应法律责任，市物业管理中心有权拒绝其参加任何维修资金项目审计工作，并没收保证金。

六、报名人对其提供材料的真实性、合法性、有效性负责，隐瞒真实情况或者提供虚假材料的，一经查实，取消审计资格，并承担相应的法律责任。

七、本企业已详细阅读本须知，并充分理解相关条款，愿意遵守相关规定。

公司公章 受托人签名

日 期：

附件3： 相关附表格式

1.法人授权委托书

淮安市物业管理中心：

本授权书宣告：

委托单位：

地 址： 法定代表人：

受托人：姓名 性别： 出生日期： 年 月 日

所在单位： 职务：

身 份 证： 联系方式:

兹委托受托人 合法地代表我单位参选贵单位维修资金造价咨询项目的选择活动，受托人有权在该活动中，以我单位的名义签署相关文件，签订合同书并执行一切与此有关的事项。

受托人在办理上述事宜过程中以其自己的名义所签署的所有文件我均予以承认。受托人无转委托权。

委托期限：至上述事宜处理完毕止。

委托单位 （公章）

法定代表人 （签字或盖章） 年 月 日

备注：

法定代表人直接参加的，无须提供法人授权委托书，但须持本人身份证件及营业执照复印件办理相关手续。

2.声明

声 明

我公司郑重声明：参加本次淮安市住宅维修资金项目造价审计参选活动前3年内，我公司（单位）在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。2017年1月1日起至今未被国家财政部指定的信用记录查询渠道（“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn或中国政府采购网www.ccgp.gov.cn或“诚信江苏”www.jiangsu.gov.cn/jsxy/index.htm）列入失信被执行主体、重大税收违法案件当事主体、政府采购失信行为当事主体等失信记录名单。

附：信用记录查询截图。

通过 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“诚信江苏”网站（www.jiangsu.gov.cn/jsxy/index.htm）等渠道查询开标前三年内的信用记录。

。

公司全称（公章）：

法定代表人（受托人）签章：

日期：

3.报名表

维修资金项目造价审计报名表

企业名称

注册地址

企业法人姓名

企业法人电话

受托人姓名

受托人电话

办公地址

办公电话

企业业绩说明

（页面不够，可另附页）

备注

企业全称(公章） 授权人签字：

日 期:

10

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