据了解，从2018年起，针对全区1000万平方米售后公房小区，长宁按照每年不少于100万平方米的速度，推进实施“精品小区”特色工程，已累计开竣工403万平方米，惠及近八万户居民。

　　今年，不仅陆续结转2019年和2020年精品小区建设项目，有序推进全区在建精品小区项目，总面积约182万平方米，还计划新开约110万平方米精品小区项目，并于9月逐步进场施工。

　　改造逐步升级，精品小区特色分明

　　位于新泾镇的广友小区，便是长宁区今年结转推进的“精品小区”项目之一，目前已基本完成改造，展露出全新面貌。

　　据了解，广友小区是建成于上世纪90年代的动迁房小区，历经几十年的风雨，小区硬件设施陈旧等问题给居民的生活带来诸多不便。

　　针对这些突出的问题，广友小区推出了相应的精品小区建设方案，包括亲水平台改造、非机动车库修缮、绿化改造，以及屋面及防水、外立面改造、公用部位线路规整修缮、围墙修缮、路面新做等在内十余项。

　　如今，经过改造的小区不仅有着雅致素净的住宅、公园般的绿化环境、智能全面的监控安防设备，还融入了绿色环保的“海绵工程”技术，无一不让居民赞美。

　　近年来，长宁区各小区开展的精品小区建设均已经从最初的“穿衣、戴帽、换胆、改水、整区”的改造，提升为新的十字方针，即“安全、文明、整洁、有序、舒适”。

　　居民共同参与，“民心工程”更得民心

　　除了进一步完善精品小区修缮项目外，如今长宁区还以“共商、共建、共治、共享”为原则，积极打造、推进精品小区2.0版本，让居民能够更全面、更深入地参与其中。

　　在已经开展或计划开展精品小区建设的属地街镇，皆以“党建引领”为抓手，通过社区两委班子与居民区党员协同物业、设计施工单位，共同向居民宣传改造政策，进行面对面交流沟通，并对于大家提出的诉求进行分类，逐个分析化解，再通过条块结合，共同打造精品小区建设升级版，让老旧小区焕发活力，让居民住有所得。

　　据了解，位于华阳路街道的陶家宅居民区为了建设居民满意的精品小区，充分发挥了群众智慧。

　　在项目开展前期，多次召开街道、居委、物业、居民代表与施工单位进行改造方案听证会，听取居民意见，将大家生活必备的设施全部纳入建设项目，还叠加打造彩绘文化墙和透绿围墙，使小区的居住环境大大提升，让居民收获满满的幸福感和获得感。

　　此外，区房管局与地区办共同拟定了《关于加强精品小区项目居民全过程参与的实施办法》，在小区设计、开工、施工、竣工和综合评定阶段，通过不同的方式，邀请居民全过程参与。精品小区建成后，积极动员居民参与小区管理，维护好精品小区建设成果。

　　条块联动发力，统筹方案一次解决

　　随着精品小区建设升级，修缮种类愈加丰富，也标志着工程涉及范围更加广泛，如架空线入地、消防设施改造等需要各个职能部门协同合作。

　　近年来不少小区将架空线入地纳入改造，但由于工程涉及的弱电管线多，所辖的部门较广，且存在程序流程复杂、协调推进困难等问题。为破解这一难题，区房管局会同区建管委联合召开专题会议，并与市、区相关部门做好对接，力争做到“不同项目，同步实施”，稳步推进精品小区建设。

　　下一步，为配合地区办打造“15分钟美好社区生活圈”，区房管局还将与部分街道协作试点，以精品小区为发起点，统筹街镇区域的设计团队，系统规划区域需求、优化空间功能、改善区域设施，打造属于各街镇的“15分钟美好社区生活圈”。