“老房子变成了‘新’房子！”在岳阳街道菜花泾25弄小区，老房焕新、围墙透绿的居住环境让80多岁的退休教师汤松堃格外惊喜。去年，包括该小区在内，松江区岳阳街道完成了谷阳北路两侧9万多平方米的旧住房修缮工程，今年，岳阳街道将继续推进旧住房修缮工程，包括中山中路、普照路以及中山二路周边零散小区共计12万余平方米，惠及1431户居民。

　　近年来，岳阳街道始终将涉及群众切身利益的急难愁盼作为头等大事，截至目前已完成187万平方米旧住房修缮工程。今年的工程结束后，岳阳街道辖区2000年以前建成的老旧小区将全部实现焕新。

　　善始善终保质量

　　资金用到刀刃上

　　坡顶修好了，围墙透绿了，充电桩线路埋好了，晾衣架也配上了……去年年底，随着修缮工程接近尾声，菜花泾25弄小区的居民们在小区里兜了兜，惊喜地发现自己最关心的几个问题全都保质保量地落实了。和三个月前相比，小区面貌焕然一新：原本斑驳剥落的房屋外墙“穿”上了红白相间的新外衣；原本空间紧凑的小花园重新规划，合理布置了凉亭、长廊和健身区；原本绿化面积较少的小区在毗邻的通波塘的绿意衬托下，形成了人与自然和谐共生的画面……而这一切，都是建设方和居民们精打细算、共同努力的结果。

　　原来，用于旧住房修缮的资金主要来源于市、区两级财政补贴，但对于“老毛病”一大堆的老小区来说，必须精打细算才够用。“如何利用有限的资金最大限度地解决好要紧问题，成为大家一致认可的修缮原则。”岳阳街道城建中心主任介绍，为了把钱花在刀刃上，相关部门进行了多轮方案商议，最终达成了各方都满意的结果。“比如我们小区‘雪亮工程’已全覆盖，治安方面大家都很放心，就把装防盗门的钱省下来，加强了楼顶防水、配件配套方面的投入。”菜花泾居民区党总支书记表示。

　　同样的思路也延续到了今年新一轮的旧房修缮方案中。在建成于2000年的北龙潭小区，高层居民多年来深受屋顶、墙体渗漏水的困扰，想要彻底解决却苦于经费受限。北龙潭小区业委会主介绍，自去年启动征询工作以来，居民们和设计方反复商量，从一系列旧改项目清单里重点划出屋顶修缮、平改坡、白改黑、绿化和停车位统筹布局等最为迫切的项目。接下来一定要和各方协调配合好，保质保量办好这项民心工程。

　　“一坊一策”贴民需

　　改到居民心坎上

　　菜花泾25弄小区由于建设年代较久，小区内绿化面积较少，但优点是毗邻水清岸绿的通波塘。“在设计方案征询的过程中，大家就提出来，能不能把原方案中‘沿河一侧刷白的石墙’改成比较通透的围栏，如果能再开个小门，居民健身散步也更加方便。”菜花泾居民区业委会主任介绍，这个点子一经提出便引起了街道和相关部门的重视。最终，巧妙借景透绿并安装电子门的围栏成为小区此次修缮改造项目中颇为亮眼的一笔。

　　像菜花泾25弄小区这样因地制宜进行的改造正是岳阳街道“一街坊一方案”打造旧改精品的缩影。每个片区修缮动工之前，会提前一年立项展开意见征询，根据小区特色和居民需求打磨定制方案。在报送立项的过程中，会利用分片整合的方式尽可能地将符合条件的零星老公房一并纳入修缮范围，让旧改的红利惠及更多居民。据介绍，像这样一轮紧扣一轮、分片滚动修缮的旧改推进工程已有序开展多年，目前，新一轮的旧住房修缮和下一年的意见征询正加紧推进。