说明

　　为落实《住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建办标〔2020〕38号）关于“推行清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价的工程计价方式，进一步完善工程造价市场形成机制”的改革思路，减少“四新技术”采用工程量清单计量计价的纠纷隐患，现发布《北京市建设工程“四新技术”工程量清单编制指引（第一期）》（以下简称“指引”），复制推广市场成熟的交易习惯，供市场主体参考使用。

　　一、本指引包括回填预拌流态固化土、外墙保温装饰一体板、无动力太阳能热水器、直通管式太阳能集热器、机制金属内保温成品风管、装配式一体化消防通风设备、能耗监控系统采集网关、预制装配式检查井、机械顶管等项目。

　　二、本指引所列项目与现行国家标准《建设工程工程量清单计算规范》（以下简称“国标清单”）配套使用。国标清单无适用项目的，对项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容等要素内容进行规范，给出编制工程量清单的参考建议；国标清单有适用或相近项目的，对执行过程中易产生争议或理解易产生歧义的内容做出提示，明确统一执行口径。

　　三、本指引自发布之日起执行，选择依据本指引编制工程量清单的，应在招标文件中予以说明。

　　四、本指引由北京市建设工程造价管理总站负责解释和管理。

　　01房屋建筑与装饰工程

　　1.回填预拌流态固化土

　　2.外墙保温装饰一体板

　　注：安装方式为点锚或粘贴并点锚时，应补充描述挂件、托件的品种、规格、中距。

　　03通用安装工程

　　1.无动力太阳能热水器、直通管式太阳能集热器

　　无动力太阳能热水器、直通管式太阳能集热器按国家标准《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）“031006005太阳能集热装置”项目执行。该清单的“项目特征”中“型号”需注明“无动力太阳能热水器或直通管式太阳能集热器”，“附件”按无动力太阳能热水器或直通管式太阳能集热器所包含附件描述，“工作内容”包括检漏及通水试验。

　　2.机制金属内保温成品风管

　　机制金属内保温成品风管按国家标准《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）“030702007复合型风管”项目执行。该清单的“项目特征”需注明“名称、材质及各材质层厚度”等信息，“工程量计算规则”按设计图示风管外径展开面积计算。

　　3.装配式一体化消防通风设备

　　装配式一体化消防通风设备按国家标准《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）“030108006其他风机”项目执行。该清单的“项目特征”中“名称”需注明“装配式一体化消防通风设备”，“质量”为装配式一体化消防通风设备的总质量。

　　4.能耗监控系统采集网关

　　能耗监控系统采集网关按国家标准《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）“030504003通信接口输入输出设备”项目执行。

　　04市政工程

　　1.预制装配式混凝土检查井

　　注：1.预制装配式检查井为标准定型附属构筑物时，在项目特征中应标注标准图集编号及页码。

　　 2.预制混凝土井筒按国家标准《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）相应项目执行。

　　
08城市轨道交通工程

　　1.机械顶管

　　北京市建设工程“四新技术”工程量清单编制指引（第一期）