近几天，江北观音桥街道塔坪成了新的网红打卡地，每天都有数千名年轻人涌入该地，到各个店铺打卡。

　　其原因就是，10月28日至30日，小红书“小美Citywalk”活动在北仓文创街区举行，终点站就在塔坪。

　　受这场活动影响，北仓文创街的游客资源迅速溢出至塔坪，塔坪新开设的数十家店铺迎来“开门红”，成为北仓文创消费新空间。

　　时间拨回到一年前，塔坪还是一个典型的“脏乱差”老旧小区：头上飞线纵横、交织缠绕好似“蜘蛛网”；地面不时溢出污水，臭味难闻；楼道里堆满了各种废弃家具；仅有的七八家店铺经营着收破烂、发毛肚等生意，让人避之不及。

　　“塔坪老旧小区与观音桥步行街只有一路之隔，两边景象却迥异。”观音桥街道办事处规划建设和环保管理办公室负责人李祖国告诉记者，造成塔坪老旧小区居住环境差的原因主要有两点：一是底子差，这些房子大多建于上世纪80年代，建设标准低，没有电梯，缺少停车位，下水管小，部分化粪池塌陷，下水道堵塞返水、化粪池泄漏时有发生；二是居民结构复杂，老旧小区房子主要由征地安置房和单位福利房两部分组成，现在的常住居民以租赁户和农转非居民为主，大多没有物业。

　　2022年10月，江北区住房城乡建委牵头，按照“三治两升，一导入”的改造思路启动塔坪老旧小区一期改造工程，通过飞线下地、业态引入，完善社区建设、推进大物业管理，实现“楼道革命、管理革命、环境革命”，让老旧小区变得“好看”又“好住”。此次改造共涉及44栋楼1487户。

　　针对老旧小区居民结构复杂、诉求不一的问题，观音桥街道采取召开院坝会、座谈会、现场调研、发放需求问询表、定期接访、建立群众信箱等系列举措，广泛听取和收集居民意见和建议，深入摸排基础数据，细化不同群体的差异需求、主要诉求，“一楼一策”开展策划设计，实施“点单式”改造，真正做到“问计于民”。

　　经过一年的努力，塔坪老旧小区一期改造工程基本完工：几个单位福利房的围墙以及屋顶花园等违章建筑全部拆除，老旧小区形成统一风貌；飞线全部下地；下水管全部更换，化粪池全部进行了整治维修；楼道杂物全部清理，扶手全部更新，墙面全面粉刷，每个单元都安装了门禁系统；引进保利物业，为老旧小区提供清扫保洁、绿化养护等物业服务。

　　与此同时，观音桥街道还利用塔坪紧邻观音桥商圈和北仓文创街区的区位优势，对其进行了艺术和商业定位，赋能社区产业升级，焕发社区活力。

　　其主要做法包括在地性就业型业态的升级改造和创新体验型业态的引领植入两个方面。一是街道与市场监管、城市管理等部门对业态进行联动审核、服务，针对每一家在地性居民的商铺进行店招店铺等创意型设计，保障全域公共环境的协调性与品质感；二是充分导入文创艺术类与新派体验类的商业，以北仓文创街区为产业牵头，激发年轻创客群体对老旧街区的共融共创。

　　目前，已完成改造的塔坪老旧小区一期，已有57家创新型店铺入驻，包括咖啡精酿、新派餐饮和摄影体验等，带动投资约4000万元。

　　江北区住房城乡建委有关负责人表示，塔坪老旧小区改造完成后，将与观音桥商圈、北仓街区、九街夜经济无缝连接，形成近30万平方米的创意时尚文化生活带。