近年来，省发展研究院住房研究所严格贯彻厅党组各项工作部署，在院党委的正确领导下，围绕厅处室和院内重点工作内容，自觉践行新发展理念，聚焦高质量发展。所内全员参加专班工作，戮力同心、攻坚克难，强化落实责任担当，提质增效成绩凸显，为领导科学决策提供了及时有效的智力支持，充分发挥了“参谋助手”作用。

　　一、坚持党建引领，勇担重任走在前

　　住房研究所瞄准“走在前、开新局”要求，践行习近平总书记“五个坚持”重要要求，严格落实“第一议题”制度。认真学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神，不断用党的最新理论成果强化自身服务意识与大局观念，紧紧抓住“住有所居 住有宜居”这一总体工作目标，夯实理论基础，勇挑责任担当，把“增进民生福祉，提高人民生活品质”体现在履职尽责上，体现在日常言行上。今年主题教育开展以来，住房研究所按照厅党组、院党委的要求组织集中学习和交流讨论。今年5月，住房研究所代表发展院第三党支部联合省住建厅房产处党支部、滨州市住建局住房服务中心党支部开展了“支部共建暨房地产市场调研”活动，以党建业务深度融合为切入点，搭建起省市住建部门党建联通的桥梁，持续提升了所内党建工作水平，践行房地产事业高质量发展理念。

　　近年来，住房研究所明确“参谋助手”战略定位，根据厅房产处、保障处、物业处、公积金处的年度工作重点，确定了“2+N”主要工作计划，并据此细化所内岗位职责分工。2022年，住房研究所抽调1名人员全力支援配合厅保障性租赁住房专班工作，协助完成了《山东省2021年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作报告》和《全省城镇开发边界内未建成社区推进情况的通报》10篇。2022年9月，为应对房地产市场出现的重大风险挑战，按照省领导工作要求，住房研究所发扬一往无前的斗争精神和攻坚克难的斗争本领，全员上阵参加了房地产市场调控（风险处置）和城市更新工作专班。专班期间，成员们“舍小我为大我”，克服了年龄大、孩子小、经验少等个人困难，全力开展全省房地产市场形势分析研判工作。2023年春节前夕，成员们连续数日加班至深夜，编制了《全国房地产市场相关政策汇编》，及时为省领导制定房地产调控政策提供了参考资料，有效保障了春节期间各市房交会的顺利举办，实现了一季度我省房地产市场“开门红、开门稳”。经过共同努力，目前已建立了市场监测常态化机制，每周向省委统筹疫情防控和经济运行工作领导小组（指挥部）上报房地产市场运行情况，定期编制《房地产市场运行情况监测报告》并上报省领导、厅领导，2022年全年共完成12篇。今年以来，为更及时全面统计分析市场运行情况，住房研究所将市场监测报告的提报周期缩短至半个月，目前已向省政府报送《全省房地产市场运行监测快报》7期。调度统计全省在建在售项目情况5000余个，配合房产处建立了全省房地产开发项目省市县三级包保责任制，为保障人民群众购房权益、防范化解风险、促进房地产市场平稳健康发展做出贡献，成绩斐然，得到了省、厅等各级领导的批示肯定。

　　二、发扬科研精神，主动钻研建新功

　　住房研究所申报并完成了《房地产市场运行健康评价体系研究》厅级课题，该课题研究成果对强化预警机制，精细化、科学化辅助领导决策，实现稳地价、稳房价、稳预期具有重要意义。课题推进期间，各成员相互配合，搜集整理指标数据46000余个，逐步搭建起房地产市场运行健康评价体系基础模型，构建了涵盖宏观-中观-微观多流程环节的联动监测分析框架，形成了体系化、数字化的房地产市场监测评价体系。目前，该课题研究成果已被正式列入省住房城乡建设厅厅机关2023年信息化项目，未来将实现平台落地，助力我省房地产市场运行监测数字化转型升级。

　　房地产业一头牵动着国民经济，一头关系着百姓的安居幸福，只有深入一线调研，将群众的“急难愁盼”作为房地产市场研究工作的着力点，才能真正将政策建议落实于基层、惠之于群众。住房研究所通过实地调研，对精准有效促进住房消费、租购并举的住房制度体系进行研究论证，其中《构建房地产市场运行健康评价体系调研报告》《关于山东省住房租赁情况的调研报告》《城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价调研报告》3篇调研成果分获2022年度全省住建系统优秀调研成果一、二、三等奖。

　　三、勇于开拓创新，凝心聚力促发展

　　加快推动高品质住宅建设是坚持以人民为中心发展思想的具体体现，是房地产业新发展模式的重要内容，也是落实“走在前、开新局”要求的实际行动。推动房地产品质升级，为人民群众创造高品质生活空间，实现人们对美好生活的向往，是一项任重而道远的工作。住房研究所牢牢抓住让百姓安居这个基点，牵头编制了《山东省健康住宅开发建设技术导则》，联合省房协征集健康住宅研究成果50余件，并组织召开健康住宅研究成果评选活动，鼓励引导房地产企业回归行业初心，坚守产品品质和服务质量，提升行业品质意识。配合房产处编制了《全省高品质住宅开发建设指导意见》，协助筹办了全省高品质住宅建设现场会，助力我省住宅品质全面升级迈出第一步。

　　整理老旧小区改造、物业服务、保障性租赁住房行业政策和典型经验，向厅处室领导累计提供《物业服务行业动态》《住房保障政策动态》月报近40篇。先后牵头编制“十四五住房发展规划”省级层面1项、市级3项、县级3项，为推动黄河流域高质量发展、加快建设新时代社会主义现代化强省贡献力量。

　　大道至简，实干为要。住房研究所将以本次主题教育活为契机，继续带着感情、带着责任、带着使命，奋力推动我省房地产行业追赶时代步伐，为我省住建事业发展解难题、建新功。