怀化市加强房地产经纪机构从业人员管理

　　实行“一人一证两码”

　　为规范房地产经纪服务,加强房地产经纪行业管理,怀化市住建局根据住房和城乡建设部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》(建房规〔2023〕2号)文件要求,积极推动房地产经纪行业监管。

　　在加强从业主体管理方面,怀化市建立房产经纪行业管理系统平台,严格落实经纪机构备案制度。今年6月起,怀化市城区开始实行房地产经纪从业人员实名登记信息化管理,推行房地产经纪从业实名登记“一人一证两码”(投诉监督码、人员信息码),房地产经纪人需佩戴统一印制的从业证开展经纪活动业务,市民可通过从业证上的投诉监督二维码查询其个人信息、从业编码、从业行为及行业违规行为等相关信息。此外,市民可通过“怀化住建”公众号,线上就可对房产进行房屋信息核验、合同查询、从业人员信用档案等操作。这些举措进一步规范房地产经纪机构从业人员行为,切实保障房屋买卖交易双方合法权益,维护房地产市场秩序,促进房地产行业健康发展。

　　在规范签订交易合同方面,怀化市启用《湖南省存量房买卖合同》范本,着重对交易存在风险环节作出特别提示,并要求二手房买卖只能使用“官方版本”。合同范本的推行进一步规范二手房买卖合同双方当事人的交易行为,加强对经纪机构及从业人员的监管力度。

　　在优化营商环境方面,加快“一网通办”系统办理一、二手房业务。怀化市住建局将持续建立健全二手房屋交易管理服务平台,对经纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信息合法权益等情形,纳入房产经纪行业信用档案管理。

　　(怀化市住建局供稿)