麻阳苗族自治县认真贯彻落实中央、省、市关于保交楼工作决策部署，为民担当，攻坚克难，精准推进保交楼工作，护航房地产行业稳健发展。今年年初以来，共申报保交楼专项借款项目两批次11个项目，获批专项借款资金2.26亿元，保交楼项目已实现交房2210套，交付率100%。

　　“领导带头、专班推进”担担子

　　县委、政府坚持把保交楼作为防风险、惠民生、促发展的重要政治任务、民生实事来落实。迅速成立县保交楼工作领导小组，由县委书记任政委、县长任总召集人，领导小组下设办公室及工作专班，实行“一楼一策一专班”。对保交楼项目实行县领导联责包保，确保个个有责任、人人担担子，有力高效推动工作。县领导和县直相关部门主要负责人采取“四下基层”方式，深入一线调查研究、开展工作，主动下访接访群众，与干部群众面对面、点对点地解决工作中的实际问题，形成专题会议纪要38份，解决各类问题218个。

　　“一楼一策、改革创新”解难题

　　针对保交楼工作中的各类难题，坚持用活用足中央、省、市政策，出台县内优惠政策，做到一楼一策、精准施策。由国有企业与银行签订协议，两批次争取到国家开发银行、中国农业发展银行专项借款2.264亿元，确保了11个楼盘顺利续建。积极推进保交楼与房地产领域历史遗留问题处置和集中化解房地产办证信访突出问题政策有机衔接、无缝对接。根据实际情况，对保交楼工程审批、建设、验收、办证等开辟“绿色通道”，简化办事程序，提高办事效率。

　　“三联共建、齐抓共管”优服务

　　坚持全盘统筹，推动县乡（镇）村（社区）联管、政银企联动、帮代办联通，形成齐抓共管的强大合力。坚持保交楼、保稳定一体部署，由县里制定任务清单，建立多部门联席会议制度，定期或不定期研究解决保交楼重难点问题。召开银企资源对接会，出台优惠政策，通过财政资金撬动，鼓励商业银行为保交楼项目提供商业贷款，督促落实保交楼房屋按揭贷款1125户、3.9375亿元。为群众提供帮代办服务，实行“上门办”和“网上办”相结合，将服务情况纳入服务监督和评议内容，大大提升了办事效率。

　　“两制并举、标本兼治”促长效

　　以保交楼为契机，着力深化房地产领域现代化治理，坚持防风险、促发展两手抓、两过硬，推动房地产市场平稳健康发展。出台《保交楼专项借款资金管理规定》，对专项借款使用全过程审核把关和批后监管，严格拨付程序，保障“封闭运行、专款专用”。出台《关于规范商品房预售资金监管的实施意见》，制定具体措施牢牢守住资金监管的底线、红线。出台《麻阳苗族自治县促进房地产市场平稳健康发展若干措施》等文件，细化具体措施，促进现房交易。截至今年9月，商品房销售269976平方米，同比增长22.4%。

　　摘自《中国建设报》2023.11.27圣杰张铁刚