城市中的老旧小区改造项目，被称为民心工程、焕新工程、暖心工程，是老百姓从“居住”到“安居”“宜居”“乐居”的重要转变。近日，记者在采访中了解到：今年，南京市鼓楼区列入“为民办实事”项目中的26个老旧小区改造出新工程正在稳步推进……

　　以人为本，从住有所居到住有宜居

　　老旧小区升级改造，施工范围通常包括哪些方面？一般来说，屋顶防水、外立面整治、环境提升、道路修缮，增添或者完善配套的休闲娱乐设施，以及整修非机动车车棚等。

　　“作为一项重要的人居工程，我们不仅仅是基础项目的改造提升，还要求聚焦长远、结合群众的实际需求，让群众后期能够住得安稳、过得舒心。”鼓楼区房产局副局长石根林说，“我们将26个小区分为三个包，分别由凤凰街道、中央门街道和湖南路街道牵头。目前，前期的招标、设计、协商议事等工作基本结束，各改造小区纷纷进入进场、搭脚手架和施工阶段。”

　　在石根林看来，每一个被列入改造名单的老旧小区都需要深度融入民主整治、聚焦长效管理，这样才能实现从住有所居到住有宜居的幸福“蝶变”。

　　创新突破，地方首次服务部队小区

　　在中央门街道紫竹林25号小区，这里的五幢居民楼已经被蓝色的防护网和延伸到楼顶的脚手架所包围，戴着安全帽的工人正有条不紊地忙碌着。

　　中央门街道办事处副主任杨晓峰、街道旧改办负责人段满甫介绍：“这个小区是个部队家属院，居民以退休的老首长、老干部为主，不仅个人素质很高，而且对改造出新计划充分理解和支持。更重要的是，小区尽管年代较长，但没有任何违规建筑，这为施工减少了很多阻力。”

　　杨晓峰说：“今年，鼓楼区首次服务部队小区的老旧小区改造工作，并由中央门街道牵头。在前期的协商议事中，我们的原则是只做加法、不做减法，尽量将住户的意见和需求全盘接纳，在原有改造计划上逐步累积。令人感动的是，考虑到改造空间不足、停车位紧张，部分老干部主动将前院的栅栏后移，让出了不少地方。”

　　“地方支持部队建设，比如我们的会议室漏水，本来不在改造范围内，但施工方主动帮助修缮，让大家非常感动。”鼓楼区军休二所党总支书记、所长汪雷说，“这次老旧小区改造，充分体现了军民一心、双拥共建的优良传统。施工中，工人考虑到老干部的休息时间，减少扰民。不少居民还主动给工人送来了降暑物资，彼此亲密无间……”

　　广泛协商，近千条需求被纳入计划

　　位于凤凰街道的金陵园、清溪园是今年的改造项目，街道物业办工作人员许昌介绍：“从去年11月起，我们前前后后举办了9场协商议事会，共收集到894条意见，涉及维修、粉刷、排水、绿化、车棚、游园等各个方面。居民积极提出意见建议，充分体现老旧小区改造要以人为本。”

　　华阳佳园社区党委书记马超全程参与协商议事，他表示，为保证施工质量，社区还采用“一对一”方法，以业委会或者居民自治委员会为监督主体，任命了解工程项目的人员为“楼栋长”，一人对应一栋楼，每天跟进并巡查施工情况。“举例来说，居民希望对金陵园小区大门进行彻底的翻新改造，在资金不足的情况下，我们争取到42万的公共维修资金，将拓宽大门宽度，增设人行道闸，完善智能化管理系统，让老旧小区有了高档商品房小区的气质。同时，小区空地升级为游园、通过空间规划增加车位……这些都得到了居民的广泛支持。”

　　炎炎夏日，老旧小区改造正在热火朝天进行中。鼓楼区房产局稳步前进、层层监管，充分彰显了为群众办实事、做好事的民生温度！

　　来源：南京晨报

原文链接：http://jsszfhcxjst.jiangsu.gov.cn/art/2024/7/15/art_81995_11311418.html
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