湘潭市住房公积金管理中心创新推进二手房带押过户贷款业务

　　近日,在原有“商转公”二手房住房公积金带押过户贷款的基础上,随着首笔“公转公”二手房住房公积金带押过户贷款的发放,湘潭市住房公积金管理中心(以下简称“市公积金中心”)成功实现了二手房住房公积金带押过户贷款业务的全面测试与正式运行,标志着湘潭市在优化政务服务、提升行政效能、促进房地产市场健康发展方面迈出了坚实的一步。这一创新举措不仅简化了二手房交易流程,提高了办事效率,更为广大市民带来了实实在在的便利与实惠。

　　创新模式,破解融资难题。

　　在二手房交易市场中,售房人常常面临筹资难、流程繁琐等问题,尤其是当房屋尚处于抵押状态时,更是让许多购房者望而却步。为有效解决这一难题,市公积金中心积极响应国家政策,率先推出了二手房住房公积金带押过户贷款新模式。该模式允许售房人在未还清原贷款、未解除抵押的情况下,直接办理过户和新的贷款抵押手续,实现了带押过户,大大减轻了售房人的筹资压力,加速了交易进程。

　　资金监管,确保安全高效。

　　为了确保贷款资金的有效监管和资金安全,湘潭市公积金中心与建设银行紧密合作,特别委托建行开设过渡户。通过这一过渡户,贷款资金在发放后首先进行资金结息,一部分资金用于结清卖方原有的贷款,剩余资金则直接支付给卖方。这一举措不仅保证了资金流动的透明性和安全性,还有效避免了资金挪用等风险,为买卖双方提供了更加可靠的资金保障。

　　部门联动,打造高效服务。

　　为了实现二手房住房公积金带押过户“一件事”的高效办理,湘潭市公积金中心联合市数据局等多个部门,共同出台了《关于湘潭市住房公积金“高效办成一件事”实施方案》。该方案明确了各部门职责分工,优化了业务流程,实现了线上“一网通办”与线下“一窗受理”的有机结合。湘潭市公积金中心在各管理部设立了“高效办成一件事”服务专窗,整合了住房公积金贷款申请、不动产权转移登记、抵押权登记、税费缴纳等多项业务,实现了“一窗受理、限时办结”的便捷服务。群众只需在一个窗口提交材料,即可完成所有相关手续,大大减少了跑腿次数和等待时间。同时,湘潭市公积金中心还积极推行容缺受理、告知承诺、导办帮办、预约快办等便民服务方式,为群众提供更加贴心、周到的服务。

　　湘潭市公积金中心表示,将继续秉持守正创新的理念,不断优化服务流程、提升服务效能,为优化营商环境、促进房地产市场健康发展贡献更多力量。未来,湘潭市公积金中心还将进一步加强与各部门的协作与配合,共同推动住房公积金服务水平的提升,让更多市民享受到更加便捷、高效的政务服务。