安徽省阜阳市将“保交房”工作作为重塑购房者信心、推动房地产市场止跌回稳的有力抓手，交付率持续提升的同时，房地产市场也发生了积极向好的变化。

　　扛起责任“攻坚克难”

　　阜阳市委、市政府将保交房工作纳入政府头号中心工作，市政府主要负责人每周定期召开专题会议调度进展情况，分管负责人定期深入风险项目，现场督导工程进度，指导处置路径。市县两级分别成立保交房工作专班，抽调专人集中办公，建立“市级专班统筹调度、县区专班协调推进、项目专班持续落实”的市县两级“1+2”协同运转机制，逐项目研究制定方案推动解决融资、建设、验收、交付中的难点、堵点问题。

　　“我们买的房子基本完工了，眼看着即将交付，因开发商与施工单位纠纷，导致交房时间遥遥无期，每天都是煎熬”，阳光城文澜府项目业主说。保交房工作专班坚持府院联动，搭建平台、主动沟通，全面厘清开发企业与施工单位债权债务及相关责任义务，提出由施工单位以“后续工程进度款”和“未售房源优先受让”双重保障的前提下“搁置争议先行复工”，打消施工单位工程款顾虑，提高施工单位积极性，全面清除了项目建设交付进程中的梗阻问题，推动项目顺利完成扫尾工程并交付。

　　9月19日，珍宝岛雍景和府项目342套房屋全部达到交付条件，并实现顺利交付。“之所以能交付得如此顺利，主要得益于政府保交房工作专班帮助解决了白名单推送过程中的一系列问题，打通了我们公司的白名单融资障碍。”项目开发企业相关负责人说，“受建材市场波动等因素的影响，项目在实施过程中遇到了资金周转问题，没想到政府出手帮助这么快，我们也是加班加点，确保交房。”

　　珍宝岛雍景和府项目通过“白名单”机制获得融资贷款8000万元，该笔资金有力保障了项目顺利交付。

　　“白名单”项目推送工作是支持房地产企业走出融资困境的有力抓手，是保障房地产项目开发、建设、交付的重要举措。

　　截至目前，全市28个房地产开发项目纳入“白名单”，合计授信金额49.53亿元，累计放款金额35.29亿元，占授信金额（贷款投放率）的71.25%。商业银行加大贷款审核力度，加快贷款资金投放进度，在实现“应贷尽贷”的基础上，力争贷款资金“应用尽用”，确保贷款资金形成实物工作量，全程保障保交房项目工程建设进度。

　　随着工作推进，阜阳市保交房工作专班先后组建了“重点项目帮扶专班”“竣工验收备案专班”“供电保障专班”“信访处置专班”四个专项专班。如在验收备案方面，组织专班人员每天“旁站式”现场督导施工进度，项目验收各部门全面提前介入，现场指导规范施工和项目报验工作，做到“施工与验收同步、验收与整改同步”，在确保工程质量和安全的前提下，缩短项目建成后竣工备案审批流程及时间，加大验收备案工作力度和进度，提高整体交付率。在项目交付方面，组织开展业主开放日活动，让购房业主实地了解项目交付标准和交付质量，根据业主现场提出的意见建议，立即调整、优化、完善。在推进保交房工作中，阜阳市将“保交房”与“交好房”一同推进、齐抓共管，系统解决好用水、用电、用气、停车、充电、花木养护、生活配套设施等交付方面业主反映较为集中的问题。

　　信心倍增“企稳回升”

　　刚刚过去的10月，阜阳楼市持续升温。在多重利好政策的叠加效应下，市民看房置业的热情被全面激发，市场预期和信心得到有效提振。多个楼盘项目迎来热销浪潮，看房人数激增，成交量显著提高，为阜城房地产市场注入了强劲动力。

　　黄金周期间，位于颍州区的建投启元售楼大厅座无虚席。“国庆7天，建投启元楼盘共成交40套，成交量约4000万元，较9月增长214%，较去年同期增长143%，远远超出了预期。”建投启元营销经理王亚欣喜地表示，之前预计会有所增长，但没想到会增长这么多。“国庆期间，客户拍板速度也比以前快，一方面是新政策刺激，二是好房源供不应求，三是项目拿出了年内最大优惠力度”，他说。

　　位于城南新区双清湾之畔的港龙美的云筑楼盘在国庆期间共成交33套，销售金额超4000多万元，同比去年上升110%。

　　港龙美的云筑营销总经理林苕腾表示，“对消费者来说，购房支持政策是催化剂，保交房工作是定心丸；购房人信心来源于政府高效、务实、坚决的保交房工作力度”。

　　购房热度提升的同时，成交周期也在大幅缩短。据安建岳湖台项目现场营销人员称，“客户带看量明显增多，之前观望的客户也愿意出来看房了解市场，因为中央定调止跌回稳、房子交付有保障，所以客户购买信心还是很足，之前一个购房客户成交周期要6个月，在多项政策的推动下很多客户都急着买房”。

　　据了解，今年国庆长假前夕，央行推出了包括降低二套房首付比例、调降存量房贷利率在内的多项政策“大礼包”，极大地激发了阜城市民的购房热情。10月份阜城共销售新建商品住宅9.43万平方米、786套，同比增长8.8%、7.1%，环比增长100.6%、102.6%，商品住宅销售面积环比“银十”超“金九”。