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城中村改造增量政策的“三个亮点”

发布时间:2024-11-29作者:admin来源: 中华人民共和国住房和城乡建设部

  近日,住房城乡建设部、财政部联合印发通知,部署各地进一步做好城中村改造工作。总的来看,通知印发后,住房城乡建设部在10月17日国务院新闻发布会上提出的“通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”的增量政策将加速落地见效。具体来看,通知有“三个亮点”:

  亮点一:扩大了城中村改造政策支持范围。城中村改造的政策支持范围最初只有35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市,这次将政策支持范围扩大到了全部地级城市。地级城市凡是资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目,均可纳入政策支持范围。这将有力推动“新增100万套城中村和危旧房改造”目标的实现,加快改善一大批城中村居民居住条件,彻底消除安全隐患,提升城市形象,完善城市功能。

  亮点二:推进城中村改造货币化安置。通知要求各地结合当地房地产市场供求关系,从实际出发,稳妥推进城中村改造货币化安置。通过货币化安置的方式,城中村居民可直接到商品住房市场选择心仪的住房,增加房地产市场的交易量,直接带动去化压力大的地级城市存量房消化,加快解决房地产市场供求失衡问题,对于促进房地产市场止跌回稳具有重要作用。同时,货币化安置对于那些居住条件较差、急需改善居住环境的家庭无疑是一个福音,可以让他们更快搬入更加舒适宜居的住房。各地应利用好这一政策红利,评估筛选符合条件的城中村改造项目,尽快启动实施。

  亮点三:严格落实“一项目两方案”。实施城中村改造,一个重要的原则是要先谋后动、动则必快、动则必成。通知要求各地要严格落实“一项目两方案”,即每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等,确保条件成熟的项目才启动实施。这能够有效避免项目和债务风险,切实维护城中村居民的合法权益。

  摘自《中国建设报》2024.11.27浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬


原文链接:https://www.mohurd.gov.cn/xinwen/gzdt/202411/20241127_781017.html
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