小区是承载居民生活的重要单元，是广大居民共同的家园。近年来，湖南省长沙市住房和城乡建设局大力实施既有小区品质提升行动，同步推进既有建筑外立面整治、既有多层住宅增设电梯等工程，不仅小区“颜值”得到了极大提升，还消除了安全隐患，解决居民上下楼难题，让小区的“面子”好看、“里子”好用，极大地提升了居民的获得感、幸福感、安全感。

　　整治外立面
消除安全隐患

　　长沙市住房和城乡建设局于2021年启动既有建筑外立面整治三年行动，对全市既有建筑外立面进行整治提升，重点解决外墙安全隐患、景观总体效果不好、建筑外立面褪色、脏乱等问题。《长沙市既有建筑外立面管理办法（试行）》等相继出台实施，从安全、整洁、造型色彩等方面对既有建筑外立面管理进行规范。

　　随着时间流逝，不少小区的建筑外立面开始出现开裂、脱落等情况，成为“悬”在居民头顶的安全隐患。位于天心区的兴汝金城小区曾出现外墙瓷砖脱落问题，涉及10栋房屋、826户家庭。去年，通过小区“红色联盟”协商议事机制，推进创建“红色物业”，启动外立面改造，将原有外墙瓷砖全面铲除并改造为真石漆，成为湖南省首个将外墙瓷砖全部铲除重做的高层小区案例。

　　据统计，全市共有238个小区修复建筑外立面，不仅消除了安全隐患，还提升了整体美观度，让小区重新焕发活力。

　　加装电梯
居民告别“爬楼难”

　　随着城市发展和老龄化社会到来，既有多层住宅加装电梯成了居民的迫切需求。长沙市住房和城乡建设局积极响应群众呼声，大力推进既有多层住宅加装电梯工作。

　　长沙市住房和城乡建设局推动各小区多渠道积极筹措资金，通过财政资金奖补、物业维修基金、公共收益资金、社会资金投入等多渠道保障改造资金充足。

　　建于1997年的望城坡街道派出所宿舍，住户多为中老年人。面对加装电梯“利益诉求多、民意统一难”等问题，小区“邻长们”来到居民家中，面对面宣讲政策、摸底意愿并认真倾听居民诉求、解答疑惑。同时，多次组织召开座谈会、说明会和协调会，集中讨论加装电梯的位置、预算、安全问题以及资金分摊等难点，最终3个单元全部加装了电梯。

　　长沙市连续四年将既有多层住宅加装电梯列入政府十大重点民生实事工程，累计加装电梯近4300台，十余万名居民告别“爬楼难”。今年，完成既有多层住宅加装电梯300台，建立了一整套贯穿加梯全过程的政策体系，联合相关市直部门，探索推行增设电梯“一站式”审批、“一区一策”建设模式、专项资金补助等措施，多措并举破解加装电梯难题。

　　摘自《中国建设报》2024.11.29孙占锋黄茂龙