各县（区）住房和城乡建设局，市各开发区、新区、园区建设局，各房地产估价机构：

为进一步加强我市房地产估价市场监管，规范房地产估价机构日常行为，提升房地产估价报告质量，根据《中华人民共和国资产评估法》、《房地产估价机构管理办法》、《关于认真贯彻执行建设部＜关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知＞的通知》等相关规定，决定开展全市2019年度房地产估价机构年检登记和备案检查工作，现就有关事项通知如下：

一、适用对象

在全市范围内承揽房地产评估业务的机构。

二、时间和地点

2019年3月25日至4月8日；建设大厦1306房间。

三、所需资料

1、房地产评估机构备案申报表、年检登记表、工作人员花名册；

2、房地产估价机构资质证书、省厅备案证书（原件、复印件加盖申报机构公章）；

3、营业执照正、副本原件及复印件（加盖申报机构公章）；

4、法定代表人、执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；

5、专职注册房地产估价师注册证、劳动合同、人事代理证明、社保证明（原件、复印件加盖申报机构公章）；

6、固定经营服务场所的证明（房屋租赁登记备案证明或租房协议书原件及复印件）；

7、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的相关文件（复印件加盖申报机构公章）；

8、随机抽查的1份房地产估价报告（含技术报告）复印件（加盖申报机构公章）、经办人委托书（身份证复印件、加盖年检机构公章）。

一级估价机构在我市设立分支机构的，除需提供上述1～8项申报材料外，还需提供以下材料：（1）一级估价机构设立分公司的相关资料；（2）分支机构负责人的任命书(须是从事房地产估价工作3年以上、分支机构专职注册估价师)；（3）2名以上分支机构专职注册估价师的相关资料（加盖申报机构公章）。

在我市异地执业从事房地产估价业务的外市估价机构，除需提供上述1-8项申报材料外，还需提供以下材料：⑴估价机构同意在我市从事估价业务的批件；⑵在宿从事估价业务的2名以上专职注册估价师名单及其相关资料（加盖申报机构公章）。

以上资料请按顺序装订成册，需提供原件和复印件的，原件核对后退回。

四、相关要求

1、各评估机构的注册房地产估价师应到备案机构现场采集签字印模、照片。

2、房地产评估机构要严格按照服务项目、服务内容、计费方式等规范经营，不得压价恶意竞争、出具不实估价报告等违纪、违规行为。

3、对于出具的房地产估价报告，按照《房地产估价规范》要求，实行加盖留存章制度，否则，估价报告一律不允许使用。

4、房地产估价机构主管部门应对估价机构的办公现场、档案管理、制度公示等进行现场检查。

5、我局将对本年度估价机构备案情况进行通报，对于不合格的估价机构、没有备案的估价机构，不得在本市范围内从事房地产估价等经营活动。

联系人：吴新军 周宝阳 联系电话：0527-84387317

附件：1-1.房地产估价机构备案申报表；

1-2.房地产估价机构工作人员花名册；

2.2019年度估价机构年检登记表。

宿迁市住房和城乡建设局

2019年3月12日

（此件公开发布）

附件.doc