按照我委统一部署,《北京市公租房小区引入共建共治共享模式研究》课题已进入前期筹备阶段。为保证课题研究工作顺利完成,遵循公平、公正、公开原则，并按照市财政对课题工作的具体要求,通过比选方式选定项目受托单位，受托单位承担课题的信息采集、资料整理、数据分析及草案撰写等工作。现公开征集符合资格条件的单位参与本项目比选。

一、项目名称

《北京市公租房小区引入共建共治共享模式研究》

二、项目内容

研究北京市公租房社区管理政策措施，结合北京市城市管理和社会管理治理体系建设，通过分类梳理社区管理主体，分析政府机构、社会公众、人民团体、群众组织、企事业单位、租户等不同主体参与公租房小区建设的问题，综合运用社会学、法学、心理学、管理学等专业理论，进行研究，并研判不同模式参与的适用性、风险点和实现路径。采用实地调研、深度访谈、政策文本分析等多种方法，在共建共治共享目标、共建事项、激励机制、环境支持、保障制度等方面深入研究，为有关政策出台奠定基础，构建公租房小区引入共建共治共享的机制体制，打造和谐宜居的公租房小区。

三、项目完成时间

2021年10月底完成课题研究报告，并经专家评审验收。

四、项目预算

人民币14.92万元。

五、报名条件

（一）比选单位必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；

（二）项目负责人应有丰富的政府委托研究课题的研究经验；

（三）项目组成员熟悉国家和北京市住房保障相关政策,在课题涉及领域有一定的研究；

（四）参与过住房保障相关研究工作的优先考虑。

六、报送材料清单

（一）参选函；

（二）报价单;

（三）参选单位基本情况简介（例如：规模、人员、行业内影响力、研究实力、工作业绩等）；

（四）有效法人资格证明（验原件，留复印件）；

（五）针对此项工作制定的实施方案（包括主要思路、技术路线、人员配备、进度安排和阶段性成果等）；

（六）参与住房保障相关研究工作介绍。

七、比选组织

（一）参选单位须提交全部参选材料（第六条1-5项）方可进入后续的评审阶段，如有任何一项参选材料未提交被视为不合格，不进入后续评审。比选报送材料一式六份，由参选单位打印、盖章、密封后，交至北京市住房和城乡建设委员会保障房使用监督处（在密封袋表面注明参与比选的项目名称、参选单位、联系人、联系电话），参选材料报送截止日期2021年4月2日下午17:00。

（二）能够最大限度满足比选公告中规定的各项评选标准。

（三）评选委员会对合格参选单位上报材料进行打分，并根据得分由高到低进行排序，按照排名顺序依次推荐参选单位为中选候选人。若中选候选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同时，评选委员会可以确定排名其后的参选单位为中选候选人，以此类推。

（四）评选委员会共5人，由北京市住房和城乡建设委员会相关业务处室人员组成。

（五）比选时间：材料报送截止日后5个工作日内组织召开比选会。

联系人：王越熙         电话：55598596

材料报送地址：北京市通州区达济街9号院2号楼

附件：1、《北京市公租房小区引入共建共治共享模式研究》课题评分标准及内容

                                         2、 参选函

北京市住房和城乡建设委员会

保障房使用监督处 

2021年3月26日    

附件1

《北京市公租房小区引入共建共治共享模式研究》

课题评分标准及内容

评分因素

评分标准

分值

1. 研究团队具有保障房相关领域课题研究的经验（10分）

每具有一项保障房相关领域课题研究的案例得5分，最高得10分，没有或不提供不得分

0-10

2．项目带头人及研究团队呼应比选公告情况，团队成员知识结构、研究专长合理，在项目涉及领域具有专业化程度较高的各类人员（25分）

负责人（10分）

参与过课题研究3分，主持过课题研究5分，最高10分

0-25

研究团队成员（15分）

1.研究团队知识结构、研究专长合理：一般5分，较好10分；

2.中级（含）以上职称人数不少于10人，且教高级职称不少于1人（5分）；中级（含）以上职称人数5-9人（0-4分）。

3．研究方案可行性、呼应比选公告情况、是否有利于实现课题目标（45分）

较强30-45分，一般15-29分，较弱0-14分

0-45

4.课题研究的实施计划（20分）

实施计划是否详细，项目分组是否合理，时间安排是否讲究效率，专家安排是否得当（0-20分）

0-20

附件2

参 选 函

致：  保障房使用监督处  

    在充分研究《北京市公租房小区引入共建共治共享模式研究》课题比选公告文件中规定的要求和条件后，我单位符合申报条件，愿意按照该文件的要求参加专项比选，提供要求的所有资料，并保证提交的参选资料的真实性、合法性、完整性，如提供虚假资料导致申报无效，因此造成损失的，我单位愿承担相应法律责任。

申报单位（盖章）：

法定代表人（或被授权代理人）签章：

日期：       年    月    日