“这次改造将为我们解决许多生活问题，老年人可以有更多活动空间，还有很多无障碍设计我也很期待。”居民朱女士说道。近日，天津市滨海新区101个老旧小区改造项目全面开工，施工现场一派如火如荼的景象。

　　据悉，“十四五”期间，天津市滨海新区计划完成345个老旧小区的改造任务，涉及房屋6649栋，惠及25万户。目前，已完成首批139个老旧小区改造任务，2023年101个老旧小区改造任务完成后，将完成计划的70%，惠及18.8万户居民。

　　天津市滨海新区老旧小区改造工程根据老旧小区建筑使用年限、居住人群、交通路况、设施配套状况等，科学设计改造方案，通过对居民、社区、街道“三级需求调研”，聚焦百姓关注热点，解决痛点、难点问题。

　　为有效改善居民生活条件和居住环境，天津市滨海新区将绿色生态、智慧社区、海绵城市引入社区，同时还为部分小区引入智慧道闸、共享充电桩、健身器材、智能安防等“智慧化”设施，以及无障碍和适老化设施、景观休闲空间等便民设施，加快构建社区生活圈。

　　“本次改造前，项目团队对现场进行踏勘，按照‘一区一案’的原则制定专项改造方案，施工中注重与居民的沟通交流，在每个小区设立固定咨询点，在每个楼宇单元门口张贴居民告知书，公示具体施工内容和主材清单。与此同时，我们加强现场管控，确保施工质量。项目完工后，将解决困扰居民多年的屋面漏水、下水管道堵塞、小区雨季积水等问题，使居民生活更有幸福感。”老旧小区改造项目施工企业相关负责人介绍说。

　　据了解，天津市滨海新区老旧小区改造项目采用“社会资本融资、特许经营”创新模式，增设居民5至15分钟生活圈设施，实施老旧小区周边区域市政运营一体化、智慧停车等民生项目，逐步实现旧城的有机更新。

　　摘自《中国建设报》2023.04.11张少宣王君妍