豫建房〔2023〕242号

　　河南省住房和城乡建设厅

　　河南省农业交通建设工会委员会

　　关于举办2023年河南省住房和城乡建设系统

　　职工职业技能竞赛暨第一届河南省房地产

　　经纪人技能竞赛的通知

　　各省辖市、济源示范区住房和城乡建设主管部门、建设系统相关产业工会，厅机关有关处（室），房地产经纪行业组织：

　　为持续深化产业工人队伍建设改革，弘扬劳模精神、劳动精神、工匠精神，切实加强我省住房和城乡建设系统产业工人队伍建设，进一步规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，根据《住房和城乡建设部 市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号）有关要求，省住房城乡建设厅、省农业交通建设工会决定举办2023年河南省住房和城乡建设系统职工职业技能竞赛暨第一届河南省房地产经纪人技能竞赛。现将有关事宜通知如下：

　　一、竞赛工种

　　工种名称：房地产经纪人

　　职业代码：4-06-02-01

　　二、组织机构

　　（一）主办单位

　　河南省住房和城乡建设厅、河南省农业交通建设工会委员会

　　（二）承办单位

　　河南省房地产估价师与经纪人协会、河南财政金融学院

　　成立2023年河南省住房和城乡建设系统职工职业技能竞赛暨第一届河南省房地产经纪人技能竞赛组委会，组委会办公室设在河南省房地产估价师与经纪人协会，负责竞赛具体实施工作。

　　（三）协办单位

　　河南嗯佳信息技术有限公司（安居客N+）

　　三、参赛选手条件、名额及组队

　　（一）参赛选手条件

　　已取得全国房地产经纪人证书或房地产经纪人协理资格证书，工作业绩突出、表现积极、业务技能过硬、服务热情诚信、学习考核优秀，与房地产经纪企业签订劳动合同，从业年限3年以上，并经所在单位和单位工会审核盖章同意的在职职工均可报名。

　　近3年内因有违规行为被投诉至行业主管部门或从业期间有其他严重违规行为的不得参赛。

　　（二）名额及组队要求

　　本次竞赛分为地方选拔赛和省级决赛两个阶段。参加省级决赛的选手应经过地方选拔产生。省级决赛参赛代表队原则不少于14支，不多于29支，参赛选手不少于42人。

　　地方选拔赛原则上由各省辖市、济源示范区住房城乡建设主管部门和建设系统相关产业工会联合组织实施，选拔出的优秀选手作为地方代表队参加省级决赛。原则上省级竞赛决赛所在城市可组建2支代表队，其他省辖市、济源示范区可组建1支代表队。

　　承办单位负责对各地选拔赛进行督促和指导。各地要成立竞赛组织机构，负责本地选拔工作。选拔赛阶段的竞赛方式及奖励措施由举办单位根据本地实际确定，选拔赛竞赛内容可参照省级决赛内容确定。

　　参加省级决赛的每支代表队原则上须由领队1人（由各地住房和城乡建设主管部门或建设系统相关产业工会责任科室、部门负责人担任）、选手5人组成。参赛选手一经报名，原则上不得更换。确因不可抗力等特殊原因导致无法参赛的，须在省级决赛开始前一周内提出申请，经省级竞赛组委会同意后可更换一次，递补参赛选手。

　　四、竞赛内容

　　 （一）理论考试

　　理论考试重点考察参赛人员应知应会内容，涵盖房地产经纪相关政策法规以及房地产经纪专业基础、房地产经纪业务操作、房地产经纪职业导论、房地产交易制度政策等国考科目。

　　理论考试内容主要来自组委会给出的题库，请在河南省房地产估价师与经纪人协会官网（www.hnrea.org.cn）“公示公告”栏目下载。

　　（二）实操考试

　　实操考试包括业务案例分析（笔试）、讲盘两种形式。

　　1.业务案例分析包括典型案例分析和房屋交易税费计算。

　　2.现场讲盘包含新房和二手房，选手根据抽中的楼盘信息，进行5分钟准备，5分钟现场讲解展示。

　　五、时间和地点

　　省级决赛拟于2023年12月举办，各地选拔赛应于2023年11月底前完成，为参加省级决赛留足时间。省级决赛实施方案详见附件1，时间、地点等具体事宜另行通知。

　　六、竞赛奖励

　　（一）个人名次公布范围为第1-15名，其中一等奖1名，二等奖2名，三等奖3名，优秀奖9名。获得省级决赛第1-15名且符合条件的职工选手，由省住房城乡建设厅、省农业交通建设工会授予“河南省住房和城乡建设系统技术能手”称号。

　　（二）团体名次公布范围为第1-6名（根据决赛代表队中选手总成绩排名），其中一等奖1名，二等奖2名，三等奖3名。

　　（三）对竞赛工作中做出突出贡献的先进单位和个人予以通报表扬（先进单位、先进个人原则上不超过参赛代表队数量的三分之一）。

　　各省辖市、济源示范区可参照本通知表彰奖励争取当地总工会、人社局支持，制定相应表彰奖励政策。

　　七、有关要求

　　（一）加强竞赛工作领导。各省辖市、济源示范区住房和城乡建设主管部门、建设系统相关产业工会要切实加强竞赛工作的领导，成立选拔赛组织机构，明确牵头单位，加强组织协调，做好组织、人员、资金保障，认真组织地方选拔赛，切实做好省级决赛选手选拔和推荐工作，推动竞赛顺利开展。

　　（二）广泛开展竞赛宣传。充分利用广播、电视、报纸、网络等新闻媒体，开展形式多样、富有特色的宣传活动，普及房地产经纪专业常识和相关法律法规政策。引导广大房地产经纪人员立足本职工作，钻研新技术、掌握新技能、争创新业绩，带动更多的劳动者争当技能型人才，在全社会营造崇尚技能、尊重技能人才的良好氛围。

　　（三）及时报送竞赛资料。各省辖市、济源示范区要于2023年10月30日前将技能竞赛地市责任人统计表（附件2）PDF版报至省住房城乡建设厅邮箱hnzjzjgl@126.com。地方选拔赛结束后，及时整理决赛代表队报名汇总表（附件3）、决赛选手信息登记表（附件4）PDF版以及有关房地产经纪人（协理）资格证书照片电子版（以.jpg格式保存，统一命名为“姓名-房地产经纪专业人员资格证书.jpg”，不小于300KB），于2023年11月30日前报至河南省房地产估价师与经纪人协会邮箱hngjjj@126.com。

　　联系人及联系方式：

　　省住房城乡建设厅房地产市场监管处：王富强0371-66069915

　　省农业交通建设工会：胡海括0371-65865823

　　省房地产估价师与经纪人协会：毛紫剑0371-68107960

　　附件：1. 第一届河南省房地产经纪人技能竞赛决赛实施方案

　　2. 第一届河南省房地产经纪人技能竞赛地市责任人统计表

　　3. 第一届河南省房地产经纪人技能竞赛决赛代表队报名汇总表

　　4. 第一届河南省房地产经纪人技能竞赛决赛选手信息登记表

　　河南省住房和城乡建设厅河南省农业交通建设工会委员会

　　2023年10月18日

　　附件1

　　第一届河南省房地产经纪人技能竞赛决赛

　　实施方案

　　一、省级决赛的时间

　　省级决赛拟于2023年12月举办，省级决赛时间、地点等具体事宜另行通知。

　　 二、省级决赛参赛人员

　　经地方选拔产生的参赛队。

　　 三、竞赛内容及计分规则

　　省级决赛分为理论考试和实操考试两个部分，分别予以计分，理论知识占总成绩30%，实操成绩占70%，合并计算总成绩。若总分相同以实操考试成绩高者为先，若实操考试成绩仍相同，以实操考试用时短者为先。如出现前3名总分并列情况，由承办单位组织理论考试加试。团体成绩为5名参赛选手成绩总和。竞赛内容、形式及计分规则具体如下：

　　四、理论考试要求

　　（一）竞赛时间：时长60分钟。

　　（二）竞赛内容：涵盖房地产经纪相关政策法规以及房地产经纪专业基础、房地产经纪业务操作、房地产经纪职业导论、房地产交易制度政策等国考科目。

　　（三）竞赛方式：采取闭卷上机考试。

　　（四）计分规则：

　　闭卷考核的题型包括单项选择题（共50题，每题1分，共50分。答对得1分，答错不得分）、多项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题的备选项中，有2个或2个以上选项符合题意，少选每选对一个得0.5分，错选、多选不得分）、综合题（共15题，每题2分，共30分。每题的备选项中，有1个或1个以上选项符合题意，少选每选对一个得0.5分，错选、多选不得分）。

　　五、实操考试要求

　　实操考试科目一：业务案例分析

　　（一）竞赛时间：时长45分钟。

　　（二）竞赛内容：

　　1. 房地产经纪典型案例分析：围绕房屋交易过程中可能面临的典型案例命题，考核选手对典型案例的综合分析能力和解决实际问题能力。选手需要根据题目所给房屋交易过程中的典型案例情景，有依据、有逻辑、有深度的分析问题。

　　2. 房地产交易税费计算：根据房屋交易过程中买卖双方需要承担的税费命题，考核选手对房屋交易税费的综合分析能力和税费计算能力。

　　（三）竞赛方式：采取闭卷书面考试。

　　（四）计分规则：

　　案例分析和房产交易税费计算各50分，根据答题知识点及计算步骤评分。

　　实操考试科目二：现场讲盘

　　（一）竞赛时间：时长5分钟。

　　（二）竞赛内容：主要从职业形象、语音表达、楼盘信息讲解、区域沙盘讲解/商圈讲解、项目沙盘讲解/小区讲解、户型图讲解/功能区域讲解、数据讲解、客户购买力分析、客户关注点分析、创新与独特性等方面进行考核。

　　（三）竞赛方式：选手根据竞赛内容现场讲解。

　　（四）计分规则：现场讲盘满分100分，包括个人形象10分、房源讲解50分、客户分析20分、创新与独特10分、执业规范10分（问答形式）。具体评分标准另行通知。

　　附件2

　　第一届河南省房地产经纪人技能竞赛地市责任人统计表

　　说明：如有多个责任人可添加行进行填写。

　　附件3

　　第一届河南省房地产经纪人技能竞赛决赛代表队报名汇总表

　　附件4

　　第一届河南省房地产经纪人技能竞赛决赛选手信息登记表