7月24日，厅党组书记、厅长查文彪带队前往合肥市庐阳区开展物业管理专题调研。调研组深入万科森林公园小区、银河湾花园小区、钢苑新村小区实地查看物业服务项目，听取庐阳区加强物业管理、促进商品住宅小区持续焕新，以及搭建城市资源经营管理公司加强老旧小区管理做法介绍。

　　查文彪仔细查看小区电动自行车停放场所和充电设施建设管理、新能源充电桩建设维护、老旧电梯维修改造更新以及小区卫生环境整治等情况，认真听取街道、社区和物业服务企业负责人情况介绍，详细询问在物业专项维修资金使用、物业管理服务提升攻坚行动中存在的难点堵点问题，听取大家的意见建议。

　　查文彪指出，加强物业管理事关群众切身利益，事关社会和谐稳定。要认真学习贯彻党的二十届三中全会精神，坚持以人民为中心，把让人民群众满意作为物业管理工作的出发点和落脚点，纵深推进物业管理服务提升攻坚行动，学习庐阳区利用国企和优质物业服务企业合作，采取“市政+社区”一体化运营方式，破解老旧小区物业管理难题的好做法，切实巩固老旧小区管理措施。

　　查文彪强调，要引入竞争机制，加强考核奖惩，引入口碑佳、信誉好的优质物业服务企业参与城市治理和小区物业管理。要强化物业行业监管和科技赋能，通过建立业主开放日制度推动信息公开，进一步规范物业服务行为；通过科技赋能进一步推动物业管理降本增效。要统筹老旧小区改造和物业管理工作，因地制宜探索老旧小区长效治理新模式，切实破解老旧小区改造“只整不治”难题和“重面子、轻里子”之困。要及时总结物业管理经验做法，提炼完善并向全省推广，切实提升全省物业管理服务水平。