稳字当头，广西因城施策加快构建房地产发展新模式提振住房消费需求

　　近日，广西首个二手房资金监管惠民服务试点——南宁住建邕有家二手房交易资金监管服务咨询中心（试点）在光大银行个贷中心和工商银行个贷中心挂牌。该中心将推出“资金监管+带押过户”业务模式，解决二手房交易的成本和效率问题，实现还清原贷款、解除原抵押、存量房过户、申请新贷款和设立新抵押等多项业务集中办理，全流程资金监管保障交易资金安全。目前，跨行“带押过户”线上业务已经开展，且有10余家银行愿意参与接入。

　　南宁市试点推行的二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现了买卖双方在非同一银行贷款的情况下，无需提前垫资和还贷“赎楼”，就可以快速完成二手房过户，规范了二手房交易秩序。

　　不仅是南宁，今年以来，广西多地持续加大支持房地产稳定发展政策力度，采取了降低公积金贷款利率、住房“以旧换新”等各项优化房地产市场政策，扎实做好保交楼、保交房、融资协调等工作，促进全区房地产市场平稳健康发展。

　　据了解，广西为适应新型城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房的建设和供给，完善商品房相关基础性制度，更好地满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。上半年，全区房地产开发投资与商品房销售降幅逐步收窄、稳定。

　　此外，广西持续加大推进房地产市场风险楼盘处置工作力度，采取措施，积极指导房企修复问题项目融资条件，实现项目增量融资。截至6月30日，全区累计推送了830个“白名单”项目，项目推送排全国第四位。其中，264个项目获得新增授信456亿元（含展期），203个项目获得新增发放贷款201.18亿元（含展期），排全国第7位；全国首笔“白名单”项目贷款在我区融资落地。截至7月31日，全区共有275个项目获得银行授信461.56亿元，有222个项目获得银行发放贷款216.78亿元，全区获得银行发放贷款额排在全国第9位。（姚琳尹/文  钟国伟/图）