【行业资信】多地开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作(三)
近期,我省各地房地产行业主管部门相继开展了住房租赁中介机构乱象专项整治工作,公布了投诉举报专线,曝光了一批违法违规中介机构。
郑州市
开封市
11月25日,开封市住房租赁中介机构乱象专项整治工作领导小区根据开封市住房和城乡建设局等五部门联合印发的《开封市中介机构乱象专项整治工作方案》(汴住建文〔2019〕257号)的要求,开封市将住房租赁中介机构乱象专项整治工作中发现的21家未备案的房地产经纪机构在开封市住房和城乡建设局官网通知公告栏目予以曝光。
2019年11月15日,洛阳市住房保障和房产服务中心和市互联网信息办公室联手行动,在58同城洛阳分部召开由新洛阳信息港、吉屋、洛阳信息港等涉房媒体、网站和懿皇、贝壳、房联行、汇天、浩天、海川、万邦公司中介机构代表参加的虚假、过期房源专项整治工作布置会,目的是切实解决互联网房源发布的乱象,净化互联网购房环境,规范房地产经纪机构及房地产经纪从业人员、房源发布网络平台的房源发布行为。
平顶山市
三门峡市
周口市
长垣市
11月21日,结合市场检查情况,长垣市房管中心将在住房租赁中介机构乱象专项整治工作中发现的19家不规范的房地产中介机构,在长垣市人民政府网站信息公开中公示公告栏予以曝光。
不忘初心、牢记使命主题教育开展以来,郑州市住房保障局严密组织开展市场检查,目前已有603家企业及所属工作人员签订诚信经营承诺书。共抽查住房租赁企业、中介机构455家,受理投诉举报235件。11月19日至21日,联合市纪委监委对中牟县、郑东新区、金水区整治工作开展情况进行调研督导,走访两个镇五个办事处的8家中介机构、租赁企业,现场调查核实调解租赁纠纷2起,对发现未使用合同示范文本、未书面告知租赁当事人办理房屋租赁备案证明、企业未备案等问题进行了分别处理。通过专项整治活动的开展,掌握了房屋租赁市场动态,震慑了违规行为,为进一步完善管理制度机制,持续加强市场监管,正面引导净化租赁市场提供了依据。
12月2日,在郑州市住房保障和房地产管理局网站还发布了《郑州市房地产市场集中整治情况通报》,对存在未备案开展经纪业务、房地产经纪服务合同无房地产经纪人员签字、经营场所公示信息不规范等问题的郑州市英博房地产营销策划有限公司等24家房地产经纪机构予以通报批评。
洛阳市
会议要求,以真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片的五真房源为标准,进一步促进房地产市场平稳健康发展。各房地产经纪从业人员应当落实实名制要求,实名在各类渠道上发布房源信息。并建立内部问责机制和举报处置机制,落实管控措施,加强对经纪从业人员房源信息发布行为的监督;各房源发布网络平台应当按照谁经营谁负责的原则,落实平台管理责任,完善网络平台自查机制,对发布房源进行抽检。并加强对平台用户发布房源信息的管理,及时下架虚假和过期房源信息。
自即日起至11月底,洛阳市将开展专项整治,对网站涉房信息进行集中排查、清理,坚决打击违规发布虚假房源信息的行为。针对性质恶劣、影响严重的发布虚假房源行为,将对房地产经纪机构及其从业人员、房源发布网络平台进行联合惩戒并向社会曝光
平顶山市住房租赁中介机构乱象专项整治工作领导小组在平顶山市房产事务服务中心官网公示公告栏将住房租赁中介机构乱象专项整治工作中发现的第一批33家未备案的房地产经纪机构名单予以公示。同时也发布了关于第二批三十五证合一已备案房地产经纪机构公示。提醒广大市民,在委托房地产交易过程中,选择已备案合法经营经纪机构,避免产生交易纠纷或欺诈事件,切实维护好自身合法权益。
濮阳市
濮阳市住房租赁中介机构乱象专项整治工作领导小组,对市城区住房租赁中介机构开展了联合检查,发现市城区7家住房租赁中介机构存在无照经营或者营业执照地址与现经营地址不相符;56家机构未备案,无专职房地产经纪人员,擅自从事经纪活动问题。并于11月1日,在濮阳市房地产管理中心官网通知公告栏目对存在问题的63家机构进行了通报。并警示市民审慎选择住房租赁中介机构,以免带来不必要的经济损失和纠纷。
漯河市
11月27日,漯河市住房和城乡建设局在漯河日报第六版沙澧楼市、漯河市住房和城乡建设局官网公示公告栏目发布公告,公开曝光一批44家未登记房地产经纪公
司,并要求房地产经纪公司自登报之日起,5个工作日内将本企业有关信息报送至住建局房地产市场监管科登记备案。
11月13日三门峡住房和城乡建设局官网公示公告栏目发布了第一批违法违规房地产中介机构名单,并在11月19日三门峡日报A4版楼市中曝光了这24家房地产中介机构,进一步净化市场环境,切实维护群众合法权益。
自9月份全市开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作以来,共查处违法违规住房租赁中介机构94家,其中未按规定进行资质备案31起,未按规定公示相关内容12起,房屋租赁合同未按规定登记备案29起,虚假广告1起,克扣押金租金1起,其它突出问题20起。目前已督促整改到位中介机构63家,媒体曝光拟取缔31家,行政处罚2家。