全国首创“房屋维修保险”机制，建立维修资金续筹制度；创成51个“江苏省宜居示范居住区”，27个“党建引领物业管理服务工作省级示范点”，37个“省级示范物业管理项目”……泰州市聚焦“三个革命”，聚力群众急难愁盼问题，建立健全“组织推进、居民参与、行政审批、监督考核、长效管理”五大工作机制，将“党建引领、群众参与、部门联动、科技赋能、长效管理、规范服务”全面覆盖老旧小区改造全过程，持续高标准推进城镇老旧小区改造工作，全面提升群众的获得感和幸福感。

　　围绕“楼道革命”，扎实推进老旧小区基础设施建设。坚持政府主导、业主主体，统筹地上地下、楼里楼外，关注上楼下楼、推进加梯。泰州市政府及下辖各市（区）均成立老旧小区改造工作领导小组，统筹推进老旧小区改造工作。坚持共同缔造，倡导多元筹资，引导业主积极改造全过程；选聘居民代表担任“人民设计师”“人民工程师”“人民监督员”。坚持系统化思维实施改造，重点围绕居民安全需要和基本生活需求，组织管线、供电、供水、供气等专营单位提前介入，补齐屋面、排水、燃气、网线、道路等基础设施短板，确保“地上+地下”条块结合，“市政+配套”同步实施。强化部门、社区党组织、业委会、居民“四元参与”，建立覆盖全市的老楼加装电梯志愿服务队，打造“党建引领、政策扶持、一站服务、长效管理”的老楼加梯“泰州模式”，全市累计建成并投入使用老楼加梯416部。

　　围绕“环境革命”，不断提升老旧小区宜居生活品质。坚持部门联动，市住建部门会同发展改革、自然资源与规划、行政审批等部门，在全省率先落地老旧小区改造项目审批制度改革，改造项目全部办理施工许可证，全面纳入质量安全监管范围，有效解决老旧小区改造“无证上岗”难题。建立以奖代补制度和“一月一督查、一季一通报、半年一考核”的督查通报制度，充分发挥资金的“指挥棒”作用，按照方案编制、开工建设、基本完成建设内容、全面完工四个阶段，对市区老旧小区改造工作进行奖补。聚焦“一老一小”，因地制宜增设楼道扶手、翻板座椅等适老化设施，以及休闲文化广场、体育健身器材、儿童休闲娱乐设施等，累计增设停车位11274个，改造住宅楼出入口适老化和无障碍设施697个，新增休闲健身等公共活动场所12693平方米。

　　围绕“管理革命”，持续完善老旧小区长效管理机制。坚持党建引领与小区改造深度融合，物业服务与小区改造同步实施，素质提升与小区改造一体推进。打造“泰优居”智慧物业服务平台，通过科技赋能，探索停车规范化管理、“物业+养老服务”等老旧小区多元化治理模式。结合文明城市创建，加强居民文明培育，充分发挥群众主人翁精神，在小区开展“文明角认领”“最美楼道”“共享花园”等活动，助力小区居民素质和城市文明水平的提升。

　　来源：新华日报