青岛西海岸新区认真贯彻落实习近平总书记关于房屋安全管理重要指示批示精神，坚持把人民群众的“安危冷暖”“急难愁盼”放在心里、抓在手上、落在实处，高标准完成56.46万栋农村自建房排查整治工作，探索形成农村自建房整治西海岸模式，有效破解自建房整治难题，打造出大场镇居住融合示范区、杨家山里特色民宿群、下藏马三村美丽乡村示范村等一批乡村建设的优秀案例。

　　强化源头治理，打造集中居住示范区新区

　　坚持将“贴近群众需求、尊重群众意愿”贯穿自建房整治工作始终，扎实细致做好调查摸底工作，全面掌握宅基地权属现状，以大场镇为试点，在中心村规划布局集中居住区，从源头解决农村自建房安全问题。一是强化顶层设计，建立“党委统一领导、部门统筹组织、合作社规范引导、村集体全程参与”的居住融合工作体系，出台宅基地审批管理指导办法等制度文件，优化申报、核查、公示、审批等宅基地办理流程。二是科学规划布局，坚持“村庄景区化、景区全域化”的未来乡村发展理念，聘请专业设计团队，聚焦村民居住舒适度和生活便利度，吸纳胶东建筑风格，精心设计庭院式二层楼房，彰显乡风乡韵、乡景乡味。三是严把质量关口，成立工程质量监督小组，全过程参与工程监督管理，全力保工程品质、促施工进度、让群众安心。目前，精心打造了三河埠、汇水湾2处占地45亩的集中居住示范区，首批6户庭院式二层楼房将于近期建成交付。

　　注重因地制宜，实现自建房旧貌换新颜

　　针对部分农村自建房长期无人居住、存在严重安全隐患的实际，新区结合乡村振兴发展要求和地域文化特点，统筹考虑村庄区位布局、产业配套等因素，以铁山街道大下庄村为试点，打造杨家山里特色乡宿品牌，以自建房整治带动构建农村经济发展新模式。一是统筹建设管理，先行先试成立土地合作社、民宿合作社、劳务合作社，在村民自愿有偿的基础上，由合作社对村内闲置老旧自建房进行托管，委托第三方公司在原址翻新重建，统一运营管理。目前已签订50余套闲置老旧自建房合作合同，建成30余处。二是保留原貌特色，坚持以本地特色历史文化为载体，汲取国内优质旅游资源经验，打造了“外有历史厚重感、内有现代科技感”的特色民宿群，创新推出融合文创园区、艺术展览、文化沙龙、农家餐饮等服务为一体的“田园旅居”新型文化业态。三是盘活经济发展，通过自建房整治实践，蹚出一条“村集体、合作社、企业”三方携手发展的新路子，实现“租金收益+管理收益+盈利分红”三重收入，有效促进村集体资产大幅增值，同时，民宿管家、民俗主播等新型职业带动周边闲散劳动力就业近百余人，人均收入3万余元，推动形成“闲置自建房盘活、集体资产增值、农民增收就业”的良性循环。

　　积极主动作为，为百姓安居宜居兜底

　　 房屋安全是人居环境的基础和保障，新区秉承“人民至上、生命至上”的理念，将自建房安全专项整治作为一项严肃政治任务和重大民生工程，紧前高效推进。一是强化组织领导，成立领导小组，建立工作专班，研究制定以《实施方案》为主线、《建立隐患自建房分类整治制度》等23份配套文件为补充的“1+N”政策保障体系。二是创新工作方法，凝聚政府、业主、专家三方合力，对全区所有网格村持续开展全覆盖、拉网式隐患排查，在实践中逐步形成了宣传发动、业主自查、镇街初判、区级复核、专业鉴定、分类整治“六步工作法”，对排查出的隐患房屋按照“人员撤离、机构鉴定、危房整治、消除隐患、二次鉴定”步骤，形成工作闭环。三是巩固整治成效，落实日常网格化分级分类巡查制度，健全自建房全生命周期、全链条管理。坚持防治结合、预防为先，累计投资419万元，实施下藏马三村、耿家沟村、墩上村及上沟村房屋主体护坡工程，消除因地形地势造成潜在次生灾害而引发的房屋安全隐患。