从阶段性来看，可以对个人出租住房规定一个免税政策，比如一年一个家庭租金收入不超过一定额度，可以免税。这个额度可以是一人享有一套或两套房屋对外出租的收入，因为不少对外出租一两套住房的人，其租金收入是用于家庭基本生活需要的支出，仍然属于民生范畴。但对于一人出租多套房、高档房，从而取得高额租金收入这种情况，还是要严格征收。这实际上是在发挥税收对收入差距的调节功能

　　当工薪族开始向税务部门申报个人所得税专项附加扣除信息时，一场潜在博弈已经开始。

　　这几天，各行各业的从业人员都在填写申报个税抵扣信息。其中，租房者想获得每个月1500元个税专项附加扣除额时，需要提交房东的名字、身份证号、住房地址等信息。这让房东担忧自己可能会被查缴出租房屋的税收。因为目前的现状是，很多房东在出租房屋时没有缴税，少数房东甚至不希望房客申报住房租金专项附加扣除。

　　税务部门也面临两难抉择：如果循着上述专项附加扣除信息严格征税，将面临房东税负增加的可能；如果不严格征税，也可能面临因不依法征税而涉嫌渎职的风险

　　中国政法大学财税法研究中心主任施正文认为，当务之急是相关部门尽早出台过渡性政策，比如对一定额度内的出租房屋租金收入免税，从而降低征纳双方风险，稳定市场上对减税降费的预期。