宁建（房）发〔2023〕 8号

　　银川市、石嘴山市、吴忠市、固原市、中卫市住房和城乡建设局：

　　为进一步加强全区住宅小区物业管理，推动建立党建引领下多方参与的住宅小区物业管理机制，共建共治共享“美好家园”，根据住房和城乡建设部《关于印发<开展“加强物业管理共建美好家园”活动实施方案>的通知》要求，自治区住房和城乡建设厅研究制定了《开展“加强物业管理共建美好家园”活动实施方案》，现印发给你们，请结合实际认真抓好落实。

　　宁夏回族自治区住房和城乡建设厅    

　　2023年5月12日          

　　（此件公开发布）

　　开展“加强物业管理共建美好家园”活动实施方案

　　为贯彻落实住房和城乡建设部关于开展“加强物业管理共建美好家园”活动安排部署，结合自治区党委全面依法治区委员会办公室印发的《2023年全区法治为民办实事项目实施方案》和自治区党委组织部、自治区住房和城乡建设厅、民政厅等部门印发的《深入推进城市社区物业党建联建  共建美好家园三年行动方案》有关要求，扎实推进全区“加强物业管理，共建美好家园”（以下简称“共建美好家园”活动）活动，实现物业管理与基层社区治理深度融合，推动新时代文明实践扎根住宅小区，制定本方案。

　　一、总体要求

　　（一）指导思想

　　坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和习近平总书记视察宁夏重要讲话指示批示精神、自治区第十三次党代会等会议安排部署，深入贯彻以人民为中心的发展思想，以增进人民福祉为宗旨，以不断满足人民群众对美好生活的向往和需求为目标，以高质量物业服务促进美好家园建设，持续加强和改进各类城镇住宅小区物业管理，有效增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

　　（二）基本原则

　　——坚持党的全面领导。加强社区物业党建联建，充分发挥街道社区党组织对住宅小区物业管理工作和共建美好家园活动的领导作用，建立党建引领下的协调共治机制，形成住宅小区治理合力。

　　——坚持以人民为中心。将服务居民、造福居民作为“共建美好家园”活动的出发点和落脚点，结合新建商品住宅基础设施配套建设提标、老旧小区改造补短板等行动，以打造完整社区、未来社区为牵引，不断提升各类住宅小区物业管理水平，为广大居民营造文明有序、干净整洁、安全舒适的生活环境。

　　——坚持共建共治共享。发挥基层政府组织协调作用，充分调动相关职能部门、街道社区、居民群众、业主委员会、物业企业、社会组织等工作积极性，合力推进美好家园建设，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

　　（三）工作目标

　　建立基层党组织领导下物业管理多方参与的协调运行长效机制，统筹推进党建引领、精神文明建设、街道（乡镇）属地管理、行政执法进小区、规范业主委员会（物业管理委员会）运行、提升物业服务质量等工作，构建党委领导、政府组织、居民参与、企业服务的物业管理新格局。

　　到2023年底，建成一批管理规范、服务优良、环境宜居、安定和谐的“美好家园”小区，坚持引领示范，促进全区城镇住宅小区物业管理和服务水平明显提升，居民群众对物业管理的满意度不断提高。

　　二、工作安排

　　（一）制定活动方案（2023年5月）。各地级城市依据住房和城乡建设部关于“美好家园”小区创建的基本要求，结合本地实际，科学制定本次活动具体实施方案，进一步明确细化“美好家园”创建的实施细则。各地制定的活动方案和实施细则于5月25日前报送自治区住房和城乡建设厅。我厅将对物业管理基础好、积极性高、活动组织实施有力的城市，择优向住房和城乡建设部推荐2个城市。

　　（二）组织实施推进（2023年6月1日-9月20日）。自治区住房和城乡建设厅将指导各地按照制定的活动方案和实施细则，组织实施“共建美好家园”活动。各地级城市要结合深入推进社区物业党建联建共建美好家园三年行动、完整社区试点建设、全区法治为民办实事项目涉及规范物业服务市场秩序等工作开展，统筹细化量化“美好家园”选树标准，组织开展活动效果评价，选树并公布一批“美好家园”小区。为突出典型示范带动效应，各地应合理控制属地“美好家园”的小区数量，地级城市选树报送的“美好家园”小区不超过10个。自治区在全区择优选树“美好家园”小区不超过20个。

　　（三）复核典型案例（2023年9月20日-10月20日）。自治区住房和城乡建设厅会同相关部门对各地推荐的“美好家园”小区典型案例进行复核，复核通过的予以认定并公布。2022年国家已公布我区的“共建美好家园”小区典型案例不再列入此次创建范围。

　　（四）总结创建经验（2023年10月20日-10月底）。各地要认真总结本地创建活动开展情况、主要做法成效、存在问题及下步工作建议，汇总形成工作报告，并撰写“共建美好家园”案例经验材料（内容需有图片佐证）和案例亮点介绍，于10月20日前将推荐的“共建美好家园”典型案例（银川市2个，其它4个城市各1个）一并上报自治区住房和城乡建设厅。各地推荐报送的“共建美好家园”典型案例成熟一个，选树一个，不搞平均分配，自治区住房和城乡建设厅将优中评优，选树3个典型案例推荐报送住房和城乡建设部。

　　三、有关要求

　　（一）加强组织领导。各地要充分认识到共建美好家园活动是保障和改善民生、创新基层社会治理的重要举措，要结合主题教育和“大调研”活动，坚持小切口解决大民生，加强工作领导，精心组织实施，形成工作合力，争取社会各界支持，共同推动活动开展，确保取得活动实效。

　　（二）做好工作评估。各地要将居民群众满意度作为首要评价指标，充分听取和采纳居民意见，鼓励引入第三方跟进评估活动开展情况。各地级城市要按规定时间完成各阶段工作安排，及时总结“共建美好家园”活动中好的经验和做法，按时报送有关情况。

　　（三）加大宣传引导。各地要做好“共建美好家园”活动的政策宣传和舆论引导工作，结合“八五”普法和全区法治为民办实事项目实施、最美物业人评选等活动，发动行业协会、主流媒体广泛宣传物业管理法律法规和本次活动，营造全社会关心支持社区物业管理工作的良好局面。

　　附件：1.“美好家园”小区原则要求

　　      2.“美好家园”选树参考标准